Блог им. boomin |«Брусника»: новый урбанизм выстраивает финансирование

    • 17 июля 2020, 14:33
    • |
    • boomin
  • Еще
Ранее на облигационный рынок вышли такие крупные девелоперы как «ЛСР», «Самолет», «Инград», «Эталон» и «Setl Group», а также ряд менее крупных компаний: ГК «Пионер», «Талан», АПРИ «Флай Плэнинг», ГК «ЭНКО», «РКС-Девелопмент», «Легенда», «Ноймарк» и «Инвестторгстрой». Что толкает девелоперов к облигационному финансированию, как меняется подход к строительству и стоит ли покупать облигации «Брусники»? Публикуем мнение читателя портала.

В марте девелоперская компания «Брусника» выпустила трехлетний облигационный заём на сумму 4 млрд рублей со ставкой 11%, встроенной 25% амортизацией и ковенантным пакетом, включающим требования по соотношению чистого долга к EBITDA (не выше 3) и EBITDA к % (не ниже 3). «АКРА» присвоило выпуску рейтинг BBB+(RU) со стабильным прогнозом.


Изменения в законодательстве привели к пересмотру структуры финансирования строительных компаний

С 1 июля 2019 года вступили в полную силу поправки в 214-ФЗ, призванные решить проблему «обманутых дольщиков»: запрещена прямая продажа строящегося жилья (долевое участие), финансирование со стороны покупателей возможно только через эскроу-счета (средства на которых депонируются до сдачи объекта строительства), введено обязательное банковское сопровождение и контроль сделок, для каждого разрешения на строительство открывается отдельный расчетный счет (список операций по которому ограничен), а под каждый жилой комплекс создается отдельный специализированный застройщик. Введены дополнительные требования к финансовой устойчивости застройщиков: уже на старте строительства не менее 10% проектной стоимости объекта должно быть обеспечено собственным капиталом, либо не менее 40% стоимости — кредитными средствами. Административные расходы по счету ограничены 10% (для компаний, ведущих отчетность по МСФО — 20%). Облегчающая мера: отменены взносы в компенсационный фонд долевого строительства, составлявшие 1,2% от цены продажи квартиры по договору долевого участия.

( Читать дальше )

Блог им. boomin |«Мы получили крайне небольшой объем субсидий»: почему сельскохозяйственные компании выходят на облигационный рынок

    • 06 июля 2020, 12:13
    • |
    • boomin
  • Еще

Стройка, лизинг, МФО — на рынке высокодоходных облигаций своя тройка лидеров. Boomin поговорил с представителями не самой заметной в ВДО отрасли — аграриями. Кого коснулись ограничения на экспорт зерна? Кто пострадал от демпферного механизма на рынке?

Ограничение экспорта зерна

Правительство ввело ограничение на экспорт зерновых до 1 июля — согласно временной квоте с 1 апреля до 30 июня можно вывезти из страны не более 7 млн тонн зерна. Министр сельского хозяйства Патрушев объяснил это как необходимость, сославшись на то, что в текущей ситуации вопросы продовольственной безопасности выходят на первый план. Российские отраслевые эксперты назвали такую меру чрезмерной. Bloomberg писал, что впервые за последние 10 лет международные покупатели российской пшеницы рискуют остаться без товара. В целом, на международном рынке Россию упрекают в манипуляции ценой.

Представители «Урожая», «ОбъединениеАгроЭлита», агрофирмы «Рубеж» и «Сибирского КХП», с которыми нам удалось пообщаться отметили, что выручка на 100% формируется на внутреннем рынке и описанные выше ограничения никак не отразились на их текущей деятельности.



( Читать дальше )

Блог им. boomin |Коротко о главном на 02.07.2020

    • 02 июля 2020, 08:41
    • |
    • boomin
  • Еще

Выпуск облигаций, отложенное IPO и новый эмитент:

  • ФПК «Гарант-Инвест» сегодня начинает размещение выпуска объемом 700 млн рублей
  • ГК «Самолет» отказалась от допэмиссии акций, дополнительный выпуск аннулирован Банком России
  • Сегодня Cbonds представит нового эмитента ВДО — ООО «Вектор», на онлайн-семинаре. Начало трансляции в 16:30 по московскому времени, требуется предварительная регистрация


Подробнее о событиях и эмитентах на boomin.ru

Следим за объемами торгов в нашем сегменте облигаций: в интерактивном графике, таблице текущих размещений и лучших ценных бумаг по объему торгов, доходности и изменению цен — в ВДОграфе

Коротко о главном на 02.07.2020
Критерии выбора базового списка бумаг: купон более 11% (что соответствует в среднем спреду в 4 п.п. к ОФЗ с сопоставимым сроком обращения), Чистая доходность* более 5%.



( Читать дальше )

Блог им. boomin |Купить долг также просто, как акцию, но ожидаемую доходность можно оценить гораздо точнее

    • 30 июня 2020, 11:18
    • |
    • boomin
  • Еще

О коллекторах пишут много, но, как правило, плохо. Наши аналитики вместе со специалистами компании «Форвард» постарались подробно разобраться как устроен рынок взысканий, что происходит с просроченными долгами и как коллекторы рассчитывают свой доход. Не обошлось без парочки реальных историй.

Начнем с базовых понятий:

Цессия — это уступка прав требования каких-либо обязательств. Это не обязательно всегда денежные обязательства, могут передаваться и права по ценным бумагам, например, облигациям. Чаще всего цессией пользуются банкиры и финансисты, переуступая свое право по кредитам.

Цедент — тот, кто передает права, например, кредитор (или «старый кредитор»). 

Цессионарий — сторона, которая получает права в результате их переуступки (или «новый кредитор»). 

Документ, подтверждающий передаваемые права, называется титулом (или договором цессии).

Приказное производство


( Читать дальше )

Блог им. boomin |Коротко о главном на 01.06.2020

    • 01 июня 2020, 08:20
    • |
    • boomin
  • Еще

Новый эмитент и кредитная линия

  • «Урожай» (Саратов) зарегистрировал дебютный выпуск облигаций компании объемом 150 млн рублей
  • «Башкирская содовая компания» открыла кредитную линию с субсидируемой ставкой для финансирования экспортно-ориентированных проектов


Подробнее о событиях и эмитентах на boomin.ru

Следим за объемами торгов в нашем сегменте облигаций: в интерактивном графике, таблице текущих размещений и лучших ценных бумаг по объему торгов, доходности и изменению цен — в ВДОграфе

Коротко о главном на 01.06.2020

Критерии выбора базового списка бумаг: купон более 11% (что соответствует в среднем спреду в 4 п.п. к ОФЗ с сопоставимым сроком обращения), Чистая доходность* более 5%.

Вертикальная ось — Чистая доходность* в % годовых, горизонтальная — дюрация в днях.

На сайте график интерактивный, можно увеличить масштаб любой области графика, выделив ее мышкой. Все выпуски сгруппированы по отраслям — выберите какие отображать на графике, а какие скрыть.


Блог им. boomin |Твоя моя марка: обзор рынка франчайзинга

    • 21 ноября 2019, 11:29
    • |
    • boomin
  • Еще
Часто начинающие предприниматели рассматривают запуск своего первого «дела» именно через покупку франшизы. Есть растущие компании, которые задумываются об увеличении прибыли и расширении географии с помощью партнеров. Одним из таких способов выступает франчайзинг, понятие которого (сюрприз!) в российском законодательстве отсутствует. Поэтому юридически такие отношения оформляются как агентские и лицензионные соглашения, договоры поставки или иные форматы. Единственный вариант, юридически идентичный договору франчайзинга в зарубежных странах — договор коммерческой концессии (ДКК). 


МИРОВОЙ И РОССИЙСКИЙ РЫНОК

Сегодня в России больше двух тысяч брендов, распространяемых по франшизе, и более 50 тыс. франчайзи. Агентство EMTG оценивает объем российского рынка на сумму около $5 млрд (с учетом «серого» сегмента). Цифры впечатляющие, но по сравнению с США — родиной франчайзинга — мы все ещё маленькие дети: там на 2018 год действовало более 759 тысяч франчайзинговых заведений (объем рынка — около 674,3 млрд долларов). 

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн